低層アパート住まいの水漏れは発生してしまうと非常に深刻！

かつては学生が住むことも多かった低層アパートですが、最近はライフスタイルの変化もあって色んな年齢層の日本人の方が利用される時代となっています。特に最近は気軽に住めて、敷金も安くて済む低層アパートが非常に人気です。しかし、このようなアパート形態は意外に水漏れが多いのも事実です。

特に年季の入った古いアパートでは、当然、水道管や排水管から水漏れが発生するリスクは比較的高くなります。２階と１階の間で配水管から水漏れが起きようものなら、2階から1階への水漏れはまず避けられません。マンションなどの購入タイプになりますと排水管が専有部分に含まれることもあって、区分所有者による修繕負担が必要になって来るのです。

しかし、低層アパートは賃貸であることがほとんどですので、基本的には大家によって費用負担がなされることになります。ですが、残念なことに一部の心無い大家は費用負担をしたくないがために、水道の使い方に問題が無かったかなど入居者に罪をかぶせて来ることもあります。実際に入居者が尋常でない使用方法を行っていればそんな大家の言い分も通ってしまうわけですが、多くの入居者にとっては水道代の兼ね合いもあるのであり得ない話です。

最近は大家も退職して年金受給をしている高齢者が多いので、維持管理に対する意識が非常に低い大家も多くなっています。そのため、このような賃貸経営物件の住まいで水漏れの問題が起きてしまうと非常に解決し難く、面倒なケースに発展していくことが珍しくありません。

1階に住んでいる入居者は大家や2階の住民に修繕に関して費用負担をするように請求しても聞き入れてもらえないのであれば、別の欠陥住居と言う瑕疵によって契約を切って他の住居に移ることも出来ますが引越に関する費用は一般的に捻出してもらえないでしょう。

そのため、低層アパートに住む予定のある場合は水道関係でトラブルが無かったかどうか事前に不動産会社に対して調べることが非常に重要と言えます。